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弄堂深深深几许

-----上海市长宁区江苏路街道老弄堂人、事、屋介绍

 
 
 

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镇宁路375号和它的女主人  

2015-01-22 17:30:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  在上海,几乎每一幢老房子里面都曾有过一段繁华神秘的海上旧梦,镇宁路375号,就是这样一个所在。

  傅亚芬,是这幢别墅目前的女主人,说起别墅的历史,她淡淡一笑:“这是我们家老爷子曾经的产业。”而她口中的“老爷子”就是当年在上海滩赫赫有名的方旭东,大军阀张作霖的财政部长,一度经营过铁路、地产等实业,后来出资买下了这幢别墅。

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

1920年代,镇宁路一带曾经是老上海的富人区,现在这条街道其时是一片花园,花园四周是一片联排别墅,方家别墅就是其中之一。

  解放后,这幢三层楼的别墅被分给了“七十二家房客”,作为方家长孙媳,傅亚芬和丈夫、儿子在别墅中“留守”,一家人住在二楼的一间房子内,每次看到其他房客对房间进行再装修时,哪怕在墙上敲上一颗钉子,她都觉得心疼,“蛮好的老房子,不能这么乱来。”傅亚芬心底渐渐起了一个念头,要把这幢别墅重新收回来。“倒不是为了恢复先人的荣耀,只是自己喜欢,想好好保护起来。”

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

十多年前,傅亚芬开始与别墅内的住家一户一户谈判收回房子,过程漫长而艰辛,直到2000年,傅亚芬才算彻底完成这场“谈判接力跑”,不仅收回了自家别墅,还把隔壁相邻的两幢别墅李鸿章小儿子的宅园,以及上海知名民族企业阜新面粉厂老板孙家的房子一并买了下来。(注:应为阜丰面粉厂,原文有误。光绪二十三年,孙多森、孙多鑫兄弟在上海集资规元20万两,进行购地、购机器、定商标、呈请免税等筹备工作。光绪二十六年8月,阜丰面粉厂在上海莫干山路建成,开工制粉。这是中国民族资本开办的第一家机器面粉厂,所产面粉被清政府批准“概免税厘,通行全国”,并成立阜丰机器制造面粉有限公司经营面粉业务。光绪三十年增资规元10万两,资本达到规元30万两。)

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

  三幢别墅,使用面积约1200平方米。如果租借出去,每个月的月租至少也有20多万元,傅亚芬的儿子想过将房子抵押出去,可傅亚芬另有打算:“自己家的房子只有自己懂得怎么去修缮。”傅亚芬决定对老宅进行保护性的修缮,将三幢别墅之间打通后开餐厅,一家做上海私房菜的高档餐厅会所,餐厅名字叫做“福1088”。

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

   为了恢复别墅初建时的内部结构,她让在国外学过设计的儿子去上海档案馆,调出镇宁路连排别墅的设计图纸,“是一个外国设计师设计的,设计师的姓名落款已经有点儿模糊了。当时的设计图纸只是一张平面的手绘草图,好像是用彩色铅笔在牛皮纸上勾勒出来的。”凭借原始设计图纸和老人的回忆,傅亚芬将后期人为搭建的墙面一一拆除,恢复别墅旧貌。

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

  维修和保护老建筑比造一幢新房子还要难,花费也更大,整个修缮过程耗时1年多,因为这是一幢受当时国际建筑界流行的西班牙风格影响的别墅,为了重新复原西班牙元素,傅亚芬特意重做了水泥拉毛的外墙,至于Art Deco风格的门窗,现在已经没有工厂可以生产新的了,傅亚芬就四处寻觅老式黑漆铸铁框小方格玻璃窗,买来安装在此。

甚至连欧式碎花墙纸、柚木木条地板、雕花柚木护墙板、水磨石壁炉,傅亚芬都费尽心思,从上海拆迁的旧房子、古董店一一觅得来,安装在自己的别墅内。“一定要这些旧的老上海Art Deco风格的东西,否则不搭的。”为了将一盏老上海风情的五角吊灯安放在合适的房间位置,她要反复安装调试几十次。

镇宁路375号和它的女主人 - 弄堂天使 - 弄堂深深深几许

 

如果算上这些四处寻觅来的家具、内饰,在这套别墅的装修上的花费高达2000多万。但是傅亚芬认为这还是合算的,“保护性的修缮能让老房子升值,而胡乱的装修只能破坏老房子的结构加速它的死亡”。

相对于巨额的修缮费用,傅亚芬餐厅的价位并不特别高,“我始终觉得,好的东西要发挥它应有的价值,如果只是空关着,或者自己住,那就太浪费了”。

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傅亚芬甚至还邀请之前老别墅内的住户们重归故里,在“福1088”内进行了一次大聚餐,很多旧邻里都惊讶地感叹道:“住了几十年的老楼,现在完全认不得了!”

在上海,更多的老房子藏匿在大街小巷之中,静静地散发着上海味道,等待伯乐们的青睐。(文摘录网络,摄影李婷)

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